Réf. : 14058-1634
Dernière mise à jour de l’annonce : 16/04/2025
177 800 €
(Honoraires de négociation inclus)
170 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 7 800 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14290 La Vespière-Friardel
À La Vespière-Friardel, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison non-mitoyenne d’environ 103 m², orientée plein ouest, bénéficiant d’une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la vallée et la ville d’Orbec.
Construite entre 1970 et 1980, ce pavillon lumineux à étages comprend 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, réparties comme suit :
Sous-sol complet : garage, atelier et cave ;
Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger-salon avec accès terrasse, trois chambres, salle de bains, WC ;
Étage : pièce palière, deux pièces supplémentaires idéales pour bureau ou chambres d’appoint, salle de bains avec WC.
L’extérieur, sur un terrain d’environ 860 m², offre un cadre verdoyant et paisible, avec :
- un jardin joliment fleuri,
- un petit verger,
- un espace à cultiver pour créer un potager familial ou à aménager en pelouse,
- ainsi que des dépendances pratiques.
Le chauffage est assuré par un système mixte (bois, électricité et gaz propane).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de nature et d’une vue exceptionnelle.
Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 279 kWh / m² / an, classe E.
Émissions : 33 kg CO2 / m² / an, classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office.
